Was ist Home Staging?

Home Staging ist die optimale Präsentation einer Immobilie für den Verkauf.

Home Staging zeigt dem Kaufinteressenten das Potential einer Immobilie. Statt leerer, kalter Zimmer sieht der Interessent wohnliche und schöne Räume.

 

Das Ergebnis:

  • eine deutlich kürzere Vermarktungsdauer (im Schnitt um 50 %)
  • Verkauf zum bestmöglichen Preis (bei korrekt eingepreisten Immobilien sind Steigerungen um bis zu 15 % zu beobachten).

 

Wie funktioniert Home Staging?

Beim Home Staging geht es darum, für den Interessenten

  • die Stärken der Immobilie sichtbar
  • und die Wohnqualität erlebbar zu machen.

Das erreicht man durch verschiedene Maßnahmen  – vom einfachen Entfernen persönlicher Dinge und Reinigen bis hin zu einer Ausstattung mit schönen Mietmöbeln und Accessoires. Was gemacht wird, hängt auch davon ab, ob es sich um eine leere Immobilie, eine Erbimmobilie oder eine bewohnte Immobilie handelt.


 

In jedem Fall wird ein Gestaltungskonzept entwickelt, das genau auf die Zielgruppe abgestimmt ist, und gleichzeitig möglichst viele Menschen ansprechen soll.

Home Staging ist nicht einfach Dekorieren – Home Staging ist die Vorbereitung eines Hauses oder einer Wohnung für Verkauf oder Vermietung. Dabei spielen gestalterische Aspekte zwar eine Rolle, wichtig sind vor allem aber Erkenntnisse aus der Verkaufs- und Architekturpsychologie, eine perfekte Organisation sowie ein Gefühl für die Räume und ihre Möglichkeiten.

Haben Sie Fragen zum Ablauf eines Home Staging -Projekts? Schreiben Sie uns eine Email – wir rufen Sie gerne zurück!

 

Warum wirkt Home Staging?

Egal ob Kleidung, Möbel oder Autos: Beim Verkauf geben sich die Händler viel Mühe ihre Produkte im besten Licht zu zeigen, weil man schon lange weiß: Am erfolgreichsten verkaufen sich Produkte, die optimal präsentiert werden. Und für Immobilien gilt das ganz besonders, denn Studien zeigen: die Entscheidung für oder gegen eine Immobilie wird in 70-80 % der Fälle aus dem Bauch heraus getroffen und zwar in den ersten Minuten einer Besichtigung – also vor Ort in der Immobilie! Gleichzeitig können sich 80 % der Menschen Räume nicht anders vorstellen, als sie gerade im Moment aussehen. Mit Home Staging erleichtert man dem Interessenten daher die Kaufentscheidung.

Immobilienkauf ist Gefühlssache. Und Home Staging erzeugt Gefühl.

 

Home Staging lohnt sich

Aufgrund der deutlich kürzeren Verkaufszeit und des oft besseren Preises bringt Home Staging bares Geld – eine Investition, die sich lohnt! 

 

 

Home Staging ist anwendbar bei bewohnten Immobilien, leeren Immobilien, Erbimmobilien, Musterwohnungen und auch im Rohbau.

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